Casele de până la 150 mp s-ar putea construi cu notificare, fără autorizație

Casele de până la 150 mp s-ar putea construi cu notificare, fără autorizație

În noul Cod al Urbanismului, aflat în dezbatere la Camera Deputaților, se propune ca locuințele de până la 150 metri pătrați să poată fi construite doar pe baza unei notificări trimise primăriei, fără a mai fi necesară o autorizație de construire. Această inițiativă vizează reducerea birocrației și accelerarea investițiilor în mediul rural, după cum explică ministrul Cseke Attila.

Actual, obținerea autorizației durează, în medie, 260 de zile în România, aproape dublu față de media europeană, iar în zonele rurale timpul de așteptare uneori depășește un an, cauzat de deficitul de specialiști în urbanism și birocrația excesivă. Pentru locuințele parter, fără etaj și folosite în regim propriu, proprietarii vor notifica primăria și pot începe construcția dacă nu primesc răspuns în 15 zile.

Țări precum Polonia, Croația sau Estonia au implementat sisteme similare, bazate pe notificări în loc de autorizații, dar dispun și de platforme digitale de control și inspecții rapide. Potrivit ziarulprahova.ro, în România, lipsa arhitecților în multe primării și absența controalelor reale pot conduce la haos urbanistic și construcții ilegale, mai ales în zonele seismice.

Ordinul Arhitecților atrage atenția asupra riscurilor legate de lipsa autorizațiilor: „pierderi de calitate, riscuri de prăbușire și extinderi necontrolate”. Inspectoratul de Stat în Construcții menționează că peste 30% dintre construcții verificate recent în mediul rural aveau nereguli grave. Simplificarea proceselor trebuie să vină cu reguli clare și administrație modernizată pentru a evita probleme majore pe termen lung.