Cazul unui teren industrial din Ploiești: dispute juridice, fraude și acte de vandalism

Un caz complex în Ploiești scoate la iveală o serie de probleme legale și financiare grave legate de un teren industrial și rezervoarele din apropierea acestuia. Potrivit surselor citate de ziarulprahova.ro, totul a început în 2016, când Parvan Valentin, proprietarul unei platforme industriale, a semnat un contract de închiriere cu compania Jetfly Hub SRL.

Inițial, chiria a fost stabilită la 45.000 de lei pe lună pentru aproape 9.000 de metri pătrați, dar compania a primit acces la aproape 40.000 mp, în condițiile în care chiria a rămas neschimbată. Motivația a fost intenția Jetfly de a cumpăra terenul, acordul fiind semnat sub forma unei promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare, care trebuia finalizată până în iunie 2016. Conform declarațiilor, proprietarul a acceptat o ”înghețare” temporară a chiriei pentru a facilita vânzarea, însă în realitate acest lucru a creat un cadru favorabil chiriașului, susțin sursele.

În 2017, Jetfly avea nevoie de un titlu juridic pentru a obține autorizarea de antrepozit fiscal și pentru a înscrie rezervoarele în cartea funciară. Astfel, a încheiat un contract de superficie valabil un an, prelungit ulterior cu alte șase luni, în timp ce proprietarul, Parvan, a obținut autorizații de construire pe propriul nume pentru reabilitarea rezervoarelor și liniei ferate industriale, cesionate temporar către Jetfly. La expirarea acestor acte, compania nu mai avea niciun drept real asupra rezervoarelor.

În 2019, Jetfly a încheiat un contract cu Rubikon Serbia, pentru garantii, bazându-se pe superficialia expirată. Notarul a autentificat un act notarial, deși dreptul fusese stins cu un an înainte, și a permis astfel ipotecarea rezervoarelor, lucru evidențiat de un jurist contactat de publicație, care a afirmat că „a fost un caz clar de folosire abuzivă a unei aparente juridice.” În urma acestei practici, rezervoarele au fost adjudecate și înscrise în cartea funciară pe numele creditorului, fără acordul proprietarului.

Contractul de închiriere s-a rupt în 2023, când Parvan a cerut plata chiriei la prețul pieței, iar Jetfly a refuzat. În decembrie același an, a fost notificată rezilierea contractului, însă compania a obținut ordine de suspendare provizorie. În februarie 2024, proprietarul a invocat clauza de denunțare unilaterala, cerând eliberarea terenului în 180 de zile. În același timp, situația în cadastru a fost schimbată, iar toate înscrierile despre vânzare și superficialie au fost radiate.

Potrivit notează ziarulprahova.ro, după ce Jetfly a încetat plățile în noiembrie 2024, Parvan a declanșat executarea silită, iar la începutul anului 2025 procesul de evacuare a fost programat pentru sfârșitul lunii august. În loc să se pregătească pentru evacuare, însă, firma a recurs la acte de vandalism, scoțând pavele, demontând feronerii și dezafectând linia ferată, în condițiile în care aceste acțiuni sunt ilegale și ar fi necesare autorizații speciale.

Proprietarul și reprezentanții săi au făcut numeroase plângeri la poliție, dar polițiștii de la Sectia 4 Ploiești nu au luat măsuri concrete. Conform specialistilor, toate aceste evenimente evidențiază o combinație de fraude și complicități, de la folosirea actelor expirate și autentificarea lor de notar, până la scoaterea din circuit a bunurilor care nu aparțineau efectiv chiriașului. În 2025, după evacuare, cel mai probabil paguba pentru proprietar va rămâne, chiar dacă înscrierile în cadastru au fost radiate.

Toate acestea ridică întrebări despre modul în care autoritățile au tolerat un astfel de lanț de abuzuri, iar cazul devine un exemplu clar despre depășirea limitei între litigiu civil și infracțiune penală. Pentru mai multe detalii, citaază ziarulprahova.ro.